Estimation théorique
Rue de l Ange,39160 Les Trois Châteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ange,39160-Les Trois Châteaux indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanod (39035), comprenant 359 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanod (39035), comprenant 359 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 277 | GRANDE RUE | 1 | 52 | 692 | 125000€ | 2404€ |
2023-02-27 | 235 | GRANDE RUE | 2 | 140 | 625 | 63000€ | 450€ |
2022-06-17 | 132 | RUE DES GRANGES | 5 | 106 | 876 | 182000€ | 1717€ |
2021-09-20 | 225 | RTE DE CESSIA | 4 | 96 | 1183 | 145000€ | 1510€ |
2021-05-05 | 522 | GRANDE RUE | 2 | 73 | 467 | 152000€ | 2082€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DE LORIOL | 6 | 230 | 810 | 563600€ | 2450€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DE LORIOL | 6 | 230 | 810 | 568850€ | 2473€ |
2023-01-20 | 235 | RUE DES GRANGES | 5 | 105 | 1003 | 220000€ | 2095€ |
2021-02-11 | 173 | RUE DE BALOVRE | 6 | 166 | 387 | 237250€ | 1429€ |
2022-03-24 | 165 | RTE DU BIE ROUGE - CESSIA | 4 | 97 | 0 | 159000€ | 1639€ |
2020-10-22 | 101 | RUE DU CENTRE - CESSIA | 3 | 89 | 1268 | 100000€ | 1124€ |
2021-10-22 | 426 | RTE DU BIE ROUGE - CESSIA | 4 | 150 | 1000 | 248700€ | 1658€ |
2020-02-26 | 126 | RUE DU CENTRE - CESSIA | 6 | 143 | 120 | 106000€ | 741€ |
2021-01-29 | 143 | RUE DU CENTRE - CESSIA | 1 | 59 | 120 | 47000€ | 797€ |
2020-09-18 | 145 | RUE AIME BOULLY - CESSIA | 5 | 125 | 617 | 113000€ | 904€ |
2021-08-30 | 100 | RUE AIME BOULLY - CESSIA | 5 | 106 | 469 | 139000€ | 1311€ |
2020-01-31 | 82 | RUE AIME BOULLY - CESSIA | 3 | 82 | 664 | 55000€ | 671€ |
2021-02-10 | 62 | RUE AIME BOULLY - CESSIA | 2 | 146 | 735 | 109000€ | 747€ |
2021-12-06 | 181 | RUE AIME BOULLY - CESSIA | 2 | 76 | 210 | 90000€ | 1184€ |
2019-06-27 | 634 | RTE DE SAINT AMOUR | 3 | 110 | 257 | 142000€ | 1291€ |
2021-11-03 | 5082 | CHE DES VIGNES VILLETTE | 4 | 104 | 1018 | 225000€ | 2163€ |
2019-06-27 | 5067 | RUE BELLEVUE VILLETTE | 5 | 138 | 1166 | 177000€ | 1283€ |
2022-11-02 | 5013 | RUE DE LA TOURNERIE VILLETTE | 1 | 25 | 50 | 21000€ | 840€ |
2022-12-24 | 2 | RUE DES FONTAINES VILLETTE | 3 | 65 | 296 | 57500€ | 885€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DE MONTORIENT | 3 | 82 | 810 | 172000€ | 2098€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU DOCTEUR BAUDRY | 1 | 22 | 1185 | 38000€ | 1727€ |
2022-05-27 | 5065 | RUE DES ACACIAS VILLETTE | 3 | 81 | 400 | 205900€ | 2542€ |
2022-06-01 | 1 | CHE DES RAVIERES | 2 | 90 | 1333 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE LONGERAIE | 7 | 170 | 833 | 220000€ | 1294€ |
2019-09-05 | 4 | MTE DU REVERMONT | 4 | 89 | 1087 | 136000€ | 1528€ |
2021-09-01 | 1 | PL DE LA CHAPELLE | 6 | 230 | 637 | 268000€ | 1165€ |
2022-12-22 | 16 | CHE DE L HERMITAGE | 3 | 120 | 691 | 70000€ | 583€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES LILAS | 6 | 140 | 920 | 180000€ | 1286€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU PLATEAU | 2 | 75 | 1418 | 50000€ | 667€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DU PLATEAU | 4 | 62 | 691 | 78600€ | 1268€ |
2019-07-31 | 22 | RUE JEANNE HATTO | 4 | 149 | 940 | 215000€ | 1443€ |
2023-02-16 | 5137 | LES PETITS BELEZINS | 3 | 94 | 11289 | 423000€ | 4500€ |
2020-07-31 | 6 | RUE JEANNE HATTO | 5 | 118 | 1066 | 184000€ | 1559€ |
2021-07-28 | 6 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 54 | 580 | 90000€ | 1667€ |
2021-05-10 | 5 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 2320 | 185000€ | 2102€ |
2021-10-09 | 6 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 108 | 1487 | 160000€ | 1481€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 110 | 609 | 170000€ | 1545€ |
2020-07-18 | 7 | RUE CLAIR MATIN | 3 | 68 | 587 | 107000€ | 1574€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 55 | 548 | 105000€ | 1909€ |
2019-08-13 | 3 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 126 | 800 | 165000€ | 1310€ |
2020-03-17 | 41 | RUE D ALLONAL | 4 | 68 | 700 | 122000€ | 1794€ |
2022-06-22 | 5881 | LES PETITS BELEZINS | 2 | 171 | 1922 | 340950€ | 1994€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 635 | 148000€ | 1701€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 82 | 800 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 118 | 962 | 125000€ | 1059€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 68 | 860 | 116000€ | 1706€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 128 | 681 | 140000€ | 1094€ |
2022-10-24 | 4 | RUE FERDINAND FILLOD | 6 | 127 | 920 | 246550€ | 1941€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES BELEZINS | 4 | 87 | 0 | 197000€ | 2264€ |
2020-10-09 | 132 | RUE DES JOLIVES | 4 | 142 | 151 | 168700€ | 1188€ |
2020-08-08 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 9 | 271 | 1405 | 352820€ | 1302€ |
2020-01-11 | 2 | RUE FERDINAND FILLOD | 9 | 173 | 939 | 205000€ | 1185€ |
2019-11-12 | 29 | RUE D ALLONAL | 4 | 81 | 450 | 115000€ | 1420€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 97 | 1426 | 84000€ | 866€ |
2021-11-27 | 12 | RUE DU SOUJET | 4 | 85 | 106 | 122000€ | 1435€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 78 | 320 | 60000€ | 769€ |
2022-02-11 | 62 | RUE DES JOLIVES | 4 | 92 | 130 | 130000€ | 1413€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 60 | 68 | 105000€ | 1750€ |
2020-02-26 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 1 | 50 | 105 | 57200€ | 1144€ |
2020-11-13 | 4 | IMP DU CHAMP MONTET | 8 | 194 | 675 | 255000€ | 1314€ |
2021-03-15 | 420 | RUE JEAN PUVELAND | 4 | 128 | 316 | 158325€ | 1237€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DU SOUJET | 4 | 120 | 130 | 214550€ | 1788€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DU SOUJET | 3 | 106 | 97 | 121350€ | 1145€ |
2021-09-13 | 14 | RUE D ALLONAL | 3 | 78 | 439 | 70000€ | 897€ |
2019-07-16 | 9 | AV DES SPORTS | 4 | 82 | 940 | 135000€ | 1646€ |
2020-12-11 | 6 | AV DE LYON | 11 | 393 | 1118 | 450000€ | 1145€ |
2021-06-22 | 3 | RTE DES GRANGES VITTE | 5 | 129 | 976 | 243500€ | 1888€ |
2022-04-08 | 131 | AU VERNAY | 2 | 80 | 20110 | 95000€ | 1188€ |
2020-06-12 | 2 | AV DE LYON | 5 | 160 | 2561 | 292640€ | 1829€ |
2022-09-19 | 17 | RUE D ALLONAL | 4 | 109 | 526 | 219000€ | 2009€ |
2021-03-25 | 5373 | IMP DES VERGERS | 4 | 115 | 1000 | 203415€ | 1769€ |
2022-03-31 | 19 | RUE D ALLONAL | 5 | 155 | 831 | 240000€ | 1548€ |
2021-01-09 | 2 | AV DES SPORTS | 5 | 154 | 998 | 310000€ | 2013€ |
2022-11-07 | 5 | PAS DE LA TOUR GUILLAUME | 6 | 80 | 152 | 147520€ | 1844€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES FOURS | 3 | 94 | 0 | 119000€ | 1266€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES FOURS | 4 | 99 | 360 | 210000€ | 2121€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 124 | 691 | 140000€ | 1129€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 124 | 691 | 179000€ | 1444€ |
2020-08-27 | 111 | RUE JEAN PUVELAND | 3 | 56 | 200 | 60000€ | 1071€ |
2021-08-30 | 1000 | RUE PRINCIPALE CHAZELLES | 4 | 93 | 998 | 217000€ | 2333€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DU CROCODILE | 3 | 80 | 131 | 158711€ | 1984€ |
2021-02-22 | 32 | RUE DES TERREAUX | 2 | 70 | 39 | 58635€ | 838€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DES TERREAUX | 2 | 80 | 44 | 40000€ | 500€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DU CHATELET | 5 | 224 | 127 | 40000€ | 179€ |
2022-02-01 | 7 | AV DE NICE | 8 | 260 | 1626 | 628100€ | 2416€ |
2022-04-13 | 5042 | VILLAGE | 2 | 95 | 560 | 72200€ | 760€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DES ENVERSYS | 5 | 80 | 1255 | 139000€ | 1738€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DES GRANGES | 2 | 65 | 114 | 75000€ | 1154€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DU CHATELET | 4 | 112 | 92 | 38500€ | 344€ |
2021-11-10 | 25 | RUE DES GRANGES | 5 | 102 | 404 | 125150€ | 1227€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE CORCELLES | 7 | 210 | 512 | 340000€ | 1619€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 60 | 67 | 82000€ | 1367€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DES GRANGES | 4 | 115 | 97 | 178350€ | 1551€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DES REMPARTS | 1 | 57 | 117 | 45000€ | 789€ |
2021-06-08 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 76 | 85 | 90000€ | 1184€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 150 | 124 | 137470€ | 916€ |
2022-03-10 | 45 | RUE DES GRANGES | 3 | 94 | 60 | 145000€ | 1543€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 137 | 165 | 128000€ | 934€ |
2022-08-10 | 49 | RUE DES GRANGES | 3 | 74 | 126 | 114850€ | 1552€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES REMPARTS | 3 | 50 | 148 | 58000€ | 1160€ |
2022-02-28 | 53 | RUE DES GRANGES | 2 | 70 | 159 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-30 | 29 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 80 | 225 | 147000€ | 1838€ |
2019-10-31 | 152 | CHE DE LA MARRONNERIE | 4 | 99 | 960 | 160000€ | 1616€ |
2020-06-16 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 120 | 119 | 112000€ | 933€ |
2021-07-17 | 5058 | RUE PRINCIPALE L'AUBEPIN | 4 | 112 | 325 | 87000€ | 777€ |
2020-02-17 | 5049 | RUE PRINCIPALE L'AUBEPIN | 2 | 60 | 75 | 28000€ | 467€ |
2019-10-05 | 7 | CHE DE LA GUICHE | 4 | 60 | 705 | 93000€ | 1550€ |
2019-05-22 | 5889 | DOMAINE NOIR | 4 | 83 | 3940 | 60000€ | 723€ |
2021-02-23 | 5061 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 95 | 1545 | 100000€ | 1053€ |
2019-06-14 | 5068 | RUE PRINCIPALE L'AUBEPIN | 3 | 58 | 290 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-21 | 4 | CHE DE CHALLES | 4 | 93 | 500 | 134000€ | 1441€ |
2021-01-11 | 5094 | RUE DES SOURCES | 4 | 108 | 311 | 203600€ | 1885€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DE RONDE | 5 | 123 | 608 | 189500€ | 1541€ |
2020-11-13 | 1 | RUE PHILIBERT DE LA BAUME | 5 | 114 | 1128 | 45000€ | 395€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 77 | 1329 | 90000€ | 1169€ |
2019-12-06 | 1000 | AU VERNAY | 5 | 154 | 1763 | 159000€ | 1032€ |
2021-09-02 | 6 | RTE DE VAUCENANS | 5 | 113 | 880 | 97600€ | 864€ |
2022-04-15 | 5597 | AU MONT D AMOUR | 3 | 150 | 1677 | 29500€ | 197€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES GADOULETTES | 8 | 278 | 1993 | 220000€ | 791€ |
2022-07-08 | 95 | RUE DU MOULIN | 6 | 135 | 1350 | 295000€ | 2185€ |
2022-08-02 | 5034 | CHE DES BUCLIERES | 4 | 150 | 674 | 195000€ | 1300€ |
2022-04-08 | 122 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 999 | 215790€ | 4795€ |
2022-12-19 | 2 | RTE DE VAUCENANS | 5 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-10 | 5678 | DERRIERE CHEZ COULOZ | 4 | 118 | 240 | 85272.7€ | 723€ |
2020-09-18 | 2 | RTE DE VAUCENANS | 5 | 110 | 2390 | 170000€ | 1545€ |
2020-11-10 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 106 | 770 | 135000€ | 1274€ |
2021-07-03 | 1 | RTE DE VAUCENANS | 3 | 76 | 785 | 95000€ | 1250€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DU MOULIN | 4 | 100 | 735 | 192500€ | 1925€ |
2020-12-09 | 1 | IMP DU MOULIN | 4 | 100 | 735 | 218000€ | 2180€ |
2023-04-25 | 5021 | PL DE LA CROIX | 4 | 122 | 494 | 115000€ | 943€ |
2022-02-04 | 5021 | PL DE LA CROIX | 4 | 122 | 494 | 130000€ | 1066€ |
2020-05-22 | 5314 | SUR CARLET | 6 | 135 | 1074 | 217500€ | 1611€ |
2022-09-21 | 1 | IMP DES ACACIAS | 6 | 134 | 700 | 242000€ | 1806€ |
2021-01-29 | 5033 | RUE DE LA LAYE | 3 | 63 | 1600 | 140000€ | 2222€ |
2022-01-13 | 1 | CHE DES EPARGILLERES | 4 | 95 | 1690 | 145000€ | 1526€ |
2020-04-10 | 5732 | CHAMP DU VEAU | 4 | 83 | 706 | 145000€ | 1747€ |
2022-07-28 | 5027 | RUE DES FONTAINES | 3 | 94 | 360 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-24 | 5035 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 97 | 1000 | 187700€ | 1935€ |
2022-12-23 | 5028 | PL DU TILLEUL | 3 | 96 | 186 | 104500€ | 1089€ |
2020-03-10 | 4 | IMP DES CHENES | 3 | 88 | 838 | 107000€ | 1216€ |
2020-10-06 | 6 | CHE DES EPARGILLERES | 5 | 124 | 1081 | 218500€ | 1762€ |
2020-05-19 | 8 | CHE DES EPARGILLERES | 5 | 116 | 1169 | 173050€ | 1492€ |
2020-07-30 | 5587 | GRANGE BRULEE | 5 | 152 | 0 | 115000€ | 757€ |
2022-02-10 | 2 | CHE DES PERRIERES LAMORAY | 4 | 99 | 626 | 100000€ | 1010€ |
2019-10-04 | 62 | CHE D'ECUIRIA - SENAUD | 3 | 70 | 147 | 146000€ | 2086€ |